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Wertsicherer Grundbesitz in Bestlage. Für Kapitalanleger und Eigennutzer. |
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Berlin - Potsdam - Dresden - Leipzig - München - Nürnberg - Fürth - Freiburg - Bodensee - Ravensburg - Baden-Baden - Freudenstadt - Ostsee |
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Berlin |
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PvP-002/09 |
RESIDENCE AU RIVAGE - Berlin - Potsdam
Schon ab 145.100 Euro. Wohnen und leben am Wasser - direkt am Ufer der Havel, an exponierter Stelle und praktisch in der Innenstadt - im Herzen von Potsdam. |
Highlights: 70% Sanierungskostenanteil - Fertigstellung in 3|2011 - Bezugstermin 6|2011 - 37 Wohneinheiten zwischen 42 qm und 136 qm - Kaufpreise von 145.100 bis 483.900 Euro - Wohnen in direkter Wasserlage von Potsdam - Modernste Loftwohnungen, Suites und Residences - Alleinstellungsmerkmal im Weltkulturerbe - Exklusive und luxuriöse Ausstattung - Sehr komfortable Payment Terms - Nur 25 % des KP bei Notartermin - 28% bei Rohbaufertigstellung - 42 % in 11 Teilzahlungen nach Baufortschrittsstufen - 5% bei Endabnahme - Denkmalabschreibung gemäß § 7 h,i / 10 f EStG auf ca. 70 % des Kaufpreises sowie 2,5% linear auf 18% des Kaufpreises (Altbauanteil), der Grundstücksanteil beträgt ca.12%. Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen. |
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PvP-001/09 |
RESIDENCE AU RIVAGE - Berlin - Potsdam
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Wohnflächen: 72 - 126 qm - Kaufpreise: 245.600 - 463.300 E - Kapitalanleger: Der kalkulierte Mietansatz beträgt ca. 9,50 - 11,00 E/qm Wohnfläche und Monat. Abschreibung: Denkmalabschreibung gemäß § 7 h,i / 10 f EStG auf ca. 70% des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf 18% des Kaufpreises (Altbauanteil), der Grundstücksanteil beträgt ca. 12%. Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen. Baubeginn Mitte 2009 - Fertigstellung 12/2010 - Bezugstermin 3/2011. |
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PP-040 |
Leben am Arkonaplatz - Berlin-Mitte - Rheinsberger Str. 17 Vorzugslage im Berliner In-Bezirk Mitte – zentral und doch ruhig ,mit grünem Innenhof - Altbaucharme und moderne Technik - Süd-West-Ausrichtung - attraktive Grundrisse - helle, freundliche Räume dank großzügiger Glasflächen.Vorauss.Fertigstellung: 30.6.09. Nur 15 WE. |
12-jähr.Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 7h - Vorauss. Fertigstellung: 30.6.09 - Nur 15 WE Schon über 80% verkauft - Nur noch wenige Top-Apartements verfügbar /// 3-Zi-Whg (85,9 qm) 299.000 E - dream lofts ab 525.000 E |
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Dresden News Edition DRESDEN |
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VEN-05 |
Gutshof Le Chene - Dresden-Kauscha Das Sanierungsobjekt "Le Chene" liegt im Stadtteil Dresden-Kauscha am südlichen Rand der Stadt. Die Fertigstellung ist für Juni 2009 und Oktober 2009 geplant. |
Le Chene - Ausverkauft Neu: Großhainer Straße 143 - Mietbeginn 10/2010 - ab 122.900 Euro - Noch wenige Wohnungen verfügbar Neu: Ballsaal Alberthöhe - Max-Hünig-Strasse 13 - Mietbeginn 9/2010 - ab 164.500 Euro - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar |
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München |
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PP-039 |
Rosenheimer Strasse - München - Haidhausen Die Rosenheimer Strasse liegt im Stadtteil Haidhausen. Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot, besonders das Kulturzentrum Gasteig, ziehen ein junges, erlebnishungriges Publikum an. Das üppige Freizeitangebot macht das Viertel zum beliebten Wohnungsquartier. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie U-, S-Bahn- und Busverbindungen sind in nächster Nähe. |
Renditestarkes Investment-Objekt 2 GE + 9 WE 2.855.000 Euro |
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Nürnberg - Fürth |
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PP-042 |
Viele Menschen träumen davon, citynah und zugleich im Grünen zu wohnen. LOFT APPART bietet diese Vorteile: Direkt am wunderschönen, sonnig-weitläufigen Wiesengrund sind es zehn Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Fürth. Eine gut entwickelte Infrastruktur verbindet sich mit einmaligen Sport- und Freizeitwerten. Sie wohnen in einer Umgebung mit alten Baumbeständen und damit in einem Ambiente, wo Fürth am grünsten ist. Ganz in der Nähe erwarten Sie Natur pur und vielfältige Erholungsmöglichkeiten wie einen Golfplatz oder ein modernes Fecht- und Reitzentrum. |
Garantierte Fertigstellung 31-12-2010 3-Zi-Wohnungen schon ab 177.975 Euro 4-Zi-Wohnungen schon ab 253.552. Euro |
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PP-041 |
Stadtvilla City.Appart Südstadtpark Fürth - Leupoldstraße In direkter Nachbarschaft zum Südstadtpark Fürth entsteht CITY.APPART, die Wohnanlage für neues, innovatives Stadtleben in einem der angenehmsten Stadtviertel Fürths. Hoch attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Sonnige Penthäuser mit Dachterrasse. Innovative Haus-im Haus-Konzepte im Erdgeschoss und Souterrain. 54. bis 145 qm. - Top-Lage: Am Südstadtpark mit 10 Hektar schön gestaltetem grünen Freiraum. |
Haus 1 - nur noch 2 Wohnungen verfügbar - ab 230.447 Euro || Haus 2 - nur noch 1 Wohnung verfügbar - 422.956 Euro || Neu: Haus 6 - Nur noch 3 Wohungen verfügbar - ab 201.190 Euro Verkaufsstart mit sehr großem Erfolg - Haus 1 fast ausverkauft - Haus 2 fast ausverkauft - Neu: Haus 6 Fertigstellung ab 31.3.2010 |
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PP-040 |
Baubeginn: Anfang 2009 - Bezugstermin: Anfang 2010 - Fertigstellung: 12/2009 /// Abschreibung: Denkmalabschreibung gemäß § 7 h,i / 10 f EStG auf ca. 77.6% des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf 14.5% des Kaufpreises (Altbauanteil), der Grundstücksanteil beträgt ca. 7.9%. // Sanierungsanteil ca. 73 % |
Ausverkauft |
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PP-041 |
Bellissimo! – Wohnungen zum Schwärmen schön. Wohnen im Süden Fürths heißt auch ein wenig mediterranes Flair erleben: Alle Wohnungen werden mit überdurchschnittlich hohen, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Sie holen die Sonne in Ihr Zuhause und gleichsam in Ihr Herz. Jede Wohnung hat ihre individuellen Reize und Highlights – ob einen eigenen Garten oder Wohnen auf 2 Etagen ... Spielraum gibt es hier genug – auch dank der ungewöhnlich hohen Räume von bis zu 3,50 Metern. Die privaten Sonnen-Terrassen, -Loggien und -Balkone werden mit eleganten, robusten Holz-Dielen – die des Bangkirai-Baumes – belegt. Im Inneren stehen edles Massivparkett in Eiche natur, ausgesuchte Feinsteinzeugfliesen und Designer-Bäder für mehr Qualität und Luxus. |
Verkaufsstart mit sehr großem Erfolg BA 1 - Nur noch 1 Wohnung - 238.350 Euro || BA 2 - Nur noch 4 Wohnungen - Ab 178.800 Euro 1. Bauabschnitt: Garantierte Fertigstellung 31.12.09 Sanierungsanteil bis zu 72 % und 8 % Rendite - Erhöhte Abschreibung nach §7i bzw. 7h EStG* (8 x 9% + 4 x 7%) auf bescheinigungsfähige Sanierungskosten und 2,5 % p.a. lineare AfA auf Altbausubstanz bzw. bei Eigennutzung erhöhte Abschreibung nach § 10f EStG (10 x 9%) |
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PP-037 |
Carrée Verde - Fürth Davon träumt jeder Mensch: im Grünen zu wohnen, und das in gerade einmal zehnminütiger Fahrrad-Entfernung von der City; direkt an einem wunderschönen, sonnig-weitläufigen Wiesengrund, in einer gut entwickelten Infrastruktur, die sich mit einmaligen Sport- und Freizeitwerten verbindet. Im Carrée Verde sind all diese Vorteile gegeben. Hier, wo Fürth am grünsten ist, wohnen Sie in einem Ambiente, das von altehrwürdigen Baumbeständen geprägt wird. In der Nähe finden Sie umfangreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, einen Golfplatz und ein modernes Fecht- und Reitzentrum. Mit seinen formschönen Gebäuden in moderner Architektur bildet das Carrée Verde eine Oase des Friedens und der Ruhe. |
Verkaufsstart mit sehr großem Erfolg Haus 285|297 ausverkauft ~ Haus 285|11 - Nur noch 5 Wohnungen - ab 243.460 Euro ~ Haus 285|12 - Nur noch 3 Wohnungen - ab 188.920 Euro ~Â Haus 185|7 - Nru noch 1 Wohung - 101.100 Euro ~ Haus 285|3 - Nur noch 1 Wohnung - 172.150 Euro ~ Haus 285|9 - ausverkauft. Abschreibung:Denkmalabschreibung gemäß § 7 i / 10 f EStG auf ca. 74% des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf 12% des Kaufpreises (Altbauanteil), der Grundstücksanteil beträgt ca.14%. |
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Baden-Baden |
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GK-01 |
BATSCHARI PALAIS ~ BADEN-BADEN EINZIGARTIG: DAS DENKMAL-WOHNOBJEKT IN PROMINENTESTER LAGE, MIT ELEGANTEM CHARME, HÖCHST INDIVIDUELL. EINE IMMOBILIENANLAGE GEMÄSS §7i/10f EStG. (DENKMALSCHUTZ). Fertigstellung - 31.03.2008. Das BATSCHARI PALAIS BADEN-BADEN wandelt sich - von der Manufaktur zum repräsentativen Zuhause. Diese fünf Wohnkonzepte stehen zur Auswahl:
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ROYAL RESIDENCES - 42 Einheiten - Nur noch eine verfügbar - 364.230 Euro ~~~~~ WEST SIDE LOFTS - 26 Einheiten - Nur noch eine verfügbar - 205.038 Euro ~~~~~~ TOWN HOUSES - 8 Einheiten - Nur noch 2 verfügbar - ab 325.870 Euro ~~~~~~ EAST SIDE CHALETS - 8 Einheiten - ausverkauft ~~~~~~ BATSCHARI SUITEN - 57 Einheiten - schon ab 123.860 Euro - mit Hotelservice - nur noch wenige verfügbar |
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Freudenstadt - Hochschwarzwald |
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GK-03 |
POSTILLION ~ FREUDENSTADT Sieben Wohnkonzepte, ein Ziel: Ihrer Persönlichkeit entgegenkommen. Andere träumen vom eigenen Garten. Hier hat man den eigenen Park. Erlebbar gemachte Geschichte, behagliches Wohnen im Kulturdenkmal und wahrhaft einladendes Ambiente dank des denkmalgeschützten Parks machen das POSTILLION zu einem lohnenswerten Investment. Und die Denkmal-Afa erhöht seine Attraktivität um einen weiteren Aspekt. 42 Eigentumswohnungen mit Denkmal-Steuervorteilen von 42 bis 181 Quadratmetern Größe. Der denkmalgeschützte Park wird Privatpark mit Teehaus, Grillplatz, Boulebahn und Spielplatz. Baubeginn: Frühjahr 2007. Fertigstellung: 31.12.2007. Bezugsfertig bis spätestens 30.06.2008. Kalkulierte Mieteinnahmen: ca. 6,40 E/m² Wfl./Monat. Kaufpreise ab 1.990 E/m². Sanierungskostenanteil in Höhe von 70% innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar! |
7 Wohnkonzepte. Individuelles Wohngefühl.Wie es Ihnen gefällt: Wohnträume nach Wunsch. TERRACE DU PARC: Ab 154.772 Euro *** MAISONETTES: Ab 161.398 Euro *** CHALETS DU SOLEIL: Ab 208.174 Euro *** DOMICILES: Ab 183.819 Euro *** MAISON VERTE: Ab 397.229 Euro *** BELLE ETAGE: Ab 116.972 Euro *** TOIT DU PARC: Ab 105.953 Euro |
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Bodensee - Pflege-Apartement-Investment - Ravensburg - auf Anfrage |
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Ref. HPM-2 |
Wohnanlage “Kronbühl” - Ludwigshafen - Bodensee Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit je 3 Wohnungen und dem Haus Nr. 5 mit sechs Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 56,22 qm und 90,50 qm. Von allen Wohnungen hat man einen herrlichen Blick auf den Bodensee, bei guter Fernsicht auch auf die Alpen.Degressive Abschreibung nach altem Recht mit 5%, 8 Jahre lang. Vermietungsservice. Die Anlage ist nur ca. 300 m vom Bodensee entfernt. Ideal erreichbar: Nur ca. 5 km zur BAB / Stuttgart - Singen-Stockach. |
Haus Nr. 1 - Whg. Nr. 101 - 3 Zi - 86,00 qm WF - 208.000 Euro incl. TG-Stellplatz - Mtl. Mietertrag 680 E Haus Nr. 4 - Whg. Nr. 401 - 3 Zi - 90,51 qm WF - 208.000 Euro incl. TG-Stellplatz - Mtl. Mietertrag 700 E |
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Freiburg |
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PB-001 |
Chancenreiches Investitionsobjekt - Freiburg Neubau-Projektierung eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage mit variabler Nutzung - vis-a-vis des Universitätsklinikums. Erdgeschoss - Supermarkt mit einer Nutzfläche von 1050 qm. 1. bis 6.Obergeschoss: 3587 qm - Attraktive Maisonette-Wohnungen, Studenten-Apartements, Attikawohnungen, Büroflächen. Kaufpreis 8,8 Mio Euro |
Umfassende Beratung /Details / Rendite-Prognose / AfA auf Anfrage. [Lebensmittelmarkt 1050 qm - 9 Wohnungen mit insg. 740 qm - 1 Büro 313 qm - 24 Studentenapartements mit insg. 1220 qm - 3 Penthouses mit insg. 262 qm - 40 TG-Plätze] |
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SW-009 |
VILLA LENA Ostseebad Sellin - Rügen Seien Sie willkommen im Südosten von Rügen, wo höchste Lebensqualität und Ferienkomfort eine harmonische Verbindung eingehen. Sie suchen ein hochwertige Immobilie, für sich selbst und für die Fremdvermietung als Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotenzial in landschaftlich einmaliger Lage? Im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen finden Sie beides.In faszinierender Lage, nur wenige Meter vom Strand entfernt, entsteht das Ferien-Apartmenthaus "Villa Lena". Sellin zählt gemeinsam mit Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Das Ostseebad Sellin wurde 1295 als "Zelinische beke" erstmals urkundlich erwähnt. Über die Jahrhunderte gehörte das Dorf zur Grundherrschaft der nachmaligen Fürsten zu Putbus. Seit 1880 entwickelte sich das Dorf rasch zu einem mondänen Badeort. |
Apartments schon ab 128.458 Euro - bzw. 107.948 Euro bei gewerblicher Nutzung Pressebericht: "Capital" 13/2008 - Im Immobilien-Kompass des Wirtschaftsmagazins "Capital" wird Sellin das höchste Wertsteigerungspotenzial aller Badeorte auf der Insel Rügen eingeräumt. Die Top-Lage ist die Wilhelmstraße. Die Wilhelmstraße mit ihren prächtigen Häusern aus der Ursprungszeit der Bäderarchitektur führt hinauf bis zur 30 Meter hohen Steilküste, wo man über eine steile Treppe oder im Aufzug zur Seebrücke oder zur Promenade am Südstrand hinab gelangt. |
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Wohnungen schon ab 143.176 Euro |
SW-006 |
Ausverkauft Wohnen "Am Neuen Strom" im Ostseebad Warnemünde
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Ausverkauft Warnemünde - Wieck auf dem Darss - Usedom - Karlshagen - Zinnowitz
Wieck auf dem Darss - SW-007 - Haus 3: 3-Zimmer-Wohnungen schon ab 166.023 Euro Fischerdorf am Stettiner Haff auf der Insel Usedom - SW 008 - Häuser schon ab 160.000 Euro |
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JK-1 |
Pflege-Apartements - Genesis Seniorenresidenz Ostsee -Torgelow - Uecker-Randow - Stettiner Haff Investieren Sie jetzt in diesen Zukunftsmarkt - Oder aber schon jetzt in Ihren eigenen Traumplatz Wir haben sogar Ihre Idealfinanzierung 65 Pflege-Apartements und 6 Gewerbeflächen von 809,93 m², ein Café/Restaurant, ein Kiosk/Reformhaus, ein Frisörstudio, ein Pedikürestudio, eine Arztpraxis und ein Therapiestudio sowie 1.998,89 m² Gemeinschaftsfläche inkl. Hallenschwimmbad mit Wellnessbereich. Betriebsaufnahme erfolgt. |
Pflege-Apartements ab 46.723 bis 101.484 Euro bei Gesamtwohnflächen zwischen 43,04 und 83,39 m². Exposee mit allen umfassenden Details und Verfügbarkeit auf Anfrage Pflege-Appartements für Senioren ~~~ Mit Service in der Genesis Seniorenresidenz. Gute Renditemöglichkeit von 19,28% p.a., Rendite auf Eigenkapital (bei 15% Eigenkapital) oder 7,61% p.a. Rendite. Plus 20 jähriger Mietvertrag -mit 5 Jahre Option. Plus zzgl. 2% p.a. AfA über 50 Jahre |
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Investment-Fonds | Kapital-Anlagen
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