Jardines-des-Orchidees

LES JARDINES DES ORCHIDEES

Maison Privee - Townhouses - Detached Villas - Grand Villas

Les Issambres - Golf de Saint Tropez

Dieses ist der 3. Bauabschnitt des exklusiven Wohnparks „Les Jardins des Orchidées“. Die "Maison privée" der Domaine de la Pinède bieten ein großzügiges Platzangebot für gehobene Ansprüche. Hier ist Rückerstattung der französischen MwSt. (19,6%) möglich und Finanzierungen ab einem Zinssatz von 3,95% eine solide Basis für ein langfristiges Vermögenswachstum. Die private Eigennutzung beträgt 5 Monate pro Jahr.

YOUR KEY TO A NEW LIFESTYLE

Realizable even with only very low own equity

Growth in real estate values in key resort locations looks set to continue as ownership of overseas property increases in popularity, particularly amongst northern European citizens.

DR. AMMAN AG offer a range of options for the financing and rental of your property and there are several sound reasons why "Les Jardins des Orchidées" offers a superb investment opportunity.

Up to 84% finance available for purchasers with standard mortgage terms over 15 years
A rental package is offered through our partner SARL Intertouristik Holiday France which guarantees rental over a 12 month period with up to 5 months of the property available to the owners.

All costs are covered by the rental company less any specific costs incurred during use by the owner.

Owners who rent out their properties for 15 years through SARL Intertouristik Holiday France qualify for a VAT rebate (19.6%).

This rebate can be used in advance, upon purchase as a portion of the purchase funds.

IHR SCHLÜSSEL ZU EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHL

Schon ab wenig Eigenkapital

Sie wollen europäisch anlegen mit dem Ziel, einen langfristigen Vermögensaufbau auf der Basis einer stabilen Sachwertanlage zu erwirtschaften?

Dann setzen Sie auf Immobilien an guten Standorten wie Les Jardins des Orchidées, die sich auch vermieten lassen und damit zusätzlich eine profitable Nettorendite garantieren. Denn Trend- und Marktuntersuchungen bestätigen, dass der Ferien- und Freizeitmarkt auffallend wächst und insbesondere Top-Lagen wie die Côte d'Azur einen Wertzuwachs erleben werden. Nicht nur hier die Ferien zu verbringen lohnt sich, sondern auch hier zu investieren.
Ab 16% Eigenkapital können Sie eine ertragsstarke Immobilie zur Vermögensbildung und Altersvorsorge erwerben

Sichern Sie sich einen zusätzlichen Mietertrag, indem Sie Ihre Immobilie jährlich ein paar Monate gewerblich weitervermieten Bei der gewerblichen Vermietung Ihrer Immobilie erhalten Sie die Mehrwertsteuer (19,6%) zurückerstattet. Diese wird Ihnen als zusätzliches Eigenkapital beim Kauf des Objektes direkt angerechnet.

All advantages on a view:

3. Section Les Jardins of the Orchidées: Domaine de la Pinède

1. The object “Domaine de la Pinède"

Highlights - investment volumes approx.. CHF 13.0 million. - 22 Maisons of privées (floor space 78 m2 - 137 m2), optionally with pool, starting from euro 257.305 - all units have a garage - above average building quality - future-oriented building services - Klimatisation in all construction units - generous communal facilities (club house, pool, tennis places) - numerous sport and leisure-time facilities in the proximity - in the midst of a protected Pinienwaldes and a fantastic Orchideen - small utilization of building of the total area (approx. 3-4%) - possibility for the commercial letting

2. Security!

Côte d.Azur - growth-strong property market (layer, layer, situation) - prosperierender letting market (tourism) - more than 20 years suburb experience, already over 800 units establishes. - final letting over experienced and renowned organizers

3. Yield with commercial letting!

15 years general lease with extension options - 4.2 % rental per annum with Maisons of privées 11-22 - 3.0 % rental per annum with Maisons privées 1-10 - return flow of the French VAT. (19.6 %) with letting - taxfree yield in France by high depr. (15 years)

4. Service!

Financing switching in CHF or euro - annuity repayment over 15/20 year - purchase completion German/French - object administration by SARL intertourism Holiday France - 5 months per year rent free private use

5. Financing possibilities!

The financing conditions for our France real estates improved crucially. We can offer now an attractive financing with variable interest rate to you. The interest rate amounts to momentarily 3.85 %/year. This interest rate be based on the Euribor and is adapted once annually. Interesting is here “Deckelung” the interest rate. Outgoing from the credit interest to the start of the credit the interest can vary only maximally 1 % downward upward (momentarily 4.85) and (momentarily 2.85 %). The credit period amounts to 15 years. This interesting offer combines the advantages of the at present very low interest with the security of a firm interest rate. We can offer this offer of credit in co-operation with the Credit Agricole in the Alsace.. As the further plus we find there english-speaking coworkers as well as english credit agreement gladly send we you an overview of the interest rates of the Credit Agricole Alsace Vosges and a sample calculation “Financing in France over 15 years starting from 16,28% equity”.

---

Financing in France (Euro-base) - financing running time: 15 years - interest connection: firmly - interest rate: 5,3 % with 100 % disbursement, 15 years firmly - repayment: complete repayment over 15 years - currency: Euro - lending: to 85 % of the list price (without VAT.) - advantages: Security by interest connection on total duration Financing in Switzerland (CHF basis) - financing running time: maximally 20 years - interest connection: variable - interest rate: 2,37 % with 100 % disbursement, 1 year firmly - repayment: complete repayment over 20 years - currency: Swiss Franconia - lending: to 80 % of the list price (without VAT.) - advantages: variable repayment also with special repayment.

Alle Vorteile auf einen Blick:

3. Bauabschnitt Les Jardins des Orchidées: Domaine de la Pinède

1. Das Objekt “Domaine de la Pinède

Highlights - Investitionsvolumen ca. CHF 13,0 Mio. - 22 Maisons privées (Wohnfläche 78 m2 - 137 m2), optional mit Pool, ab Euro 257.305 - alle Einheiten verfügen über eine Garage - überdurchschnittliche Bauqualität - zukunftsorientierte Haustechnik - Klimatisation in allen Baueinheiten - grosszügige Gemeinschaftsanlagen (Clubhaus, Pool, Tennisplätze) - zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe inmitten eines geschützten Pinienwaldes und traumhaften Orchideen - geringe Bauausnutzung des Gesamtareals (ca. 3-4%) - Möglichkeit zur gewerblichen Vermietung

2. Sicherheit!

Côte d‘Azur - wachstumsstarker Immobilienmarkt (Lage, Lage, Lage) - prosperierender Vermietungsmarkt (Tourismus) - Mehr als 20 Jahre Vor-Ort Erfahrung, bereits über 800 Einheiten errichtet. - Endvermietung über erfahrene und renommierte Veranstalter

3. Ertrag bei gewerblicher Vermietung!

15 Jahre Generalmietvertrag mit Verlängerungsoptionen - 4,2 % Mietertrag p.a. bei Maisons privées 11-22 - 3,0 % Mietertrag p.a. bei Maisons privées 1-10 - Rückfluss der französischen MWSt. (19,6 %) bei Vermietung - Steuerfreier Ertrag in Frankreich durch hohe AfA (15 Jahre)

4. Service!

Finanzierungsvermittlung in CHF oder Euro - Annuitätentilgung über 15/20 Jahre - Kaufabwicklung Deutsch / Französisch - Objektverwaltung durch SARL Intertouristik Holiday France - 5 Monate pro Jahr mietfreie Eigennutzung

5. Finanzierungsmöglichkeiten!

Die Finanzierungskonditionen für unsere Frankreich-Immobilien haben sich entscheidend verbessert. Wir können Ihnen nun eine attraktive Finanzierung mit variablem Zinssatz anbieten. Der Zinssatz beträgt momentan 3,85 % / Jahr. Dieser Zinssatz basiert auf dem Euribor und wird einmal jährlich angepasst. Interessant ist hierbei die “Deckelung” des Zinssatzes. Ausgehend vom Kreditzins zum Start des Kredites kann der Zins nur maximal 1 % nach oben (momentan 4,85) und nach unten (momentan 2,85 %) variieren. Die Kreditlaufzeit beträgt 15 Jahre. Dieses interessante Angebot kombiniert die Vorteile der derzeit sehr niedrigen Zinsen mit der Sicherheit eines festen Zinssatzes. Wir können dieses Kreditangebot in Zusammenarbeit mit der Credit Agricole im Elsas anbieten. Als weiteren Pluspunkt finden wir dort deutschsprachige Mitarbeiter sowie deutsche Kreditverträge.Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht der Zinssätze der Credit Agricole Alsace Vosges und ein Berechnungsbeispiel “Finanzierung in Frankreich über 15 Jahre ab 16,28% Eigenkapital”.

---

Finanzierung in Frankreich (Euro-Basis) - Finanzierungslaufzeit: 15 Jahre - Zinsbindung: fest Zinssatz: 5,3 % bei 100 % Auszahlung, 15 Jahre fest - Tilgung: vollständige Tilgung über 15 Jahre - Währung: Euro - Beleihung: bis 85 % des Listenpreises (ohne MWSt.) - Vorteile: Sicherheit durch Zinsbindung auf Gesamtlaufzeit. Finanzierung in der Schweiz (CHF-Basis) - Finanzierungslaufzeit: maximal 20 Jahre - Zinsbindung: variabel - Zinssatz: 2,37 % bei 100 % Auszahlung, 1 Jahr fest - Tilgung: vollständige Tilgung über 20 Jahre - Währung: Schweizer Franken - Beleihung: bis 80 % des Listenpreises (ohne MWSt.) - Vorteile: variable Tilgung auch mit Sondertilgung

The choice of house types - Diese Haustypen stehen zur Auswahl

12+34