Maison Privee - Townhouses - detached Villas - Grand Villas 

Les Issambres / St. Tropez

COTE D’AZUR

Special Concept

Realizable with only 15% own capital

Ab 15% Eigenkapital

YOUR KEY TO A NEW LIFESTYLE

Realizable with only 15% own capital

Growth in real estate values in key resort locations looks set to continue as ownership of overseas property increases in popularity, particularly amongst northern European citizens. DR. AMMAN AG offer a range of options for the financing and rental of your property and there are several sound reasons why "Les Jardins des Orchidées" offers a superb investment opportunity.

Up to 85% finance available for purchasers with standard mortgage terms over 15 years
A rental package is offered through our partner SARL Intertouristik Holiday France which guarantees rental over a 12 month period with up to 5 months of the property available to the owners. All costs are covered by the rental company less any specific costs incurred during use by the owner.

Owners who rent out their properties for 15 years through SARL Intertouristik Holiday France qualify for a VAT rebate (19.6%). This rebate can be used in advance, upon purchase as a portion of the purchase funds.

IHR SCHLÜSSEL ZU
EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHL

Schon ab 15% Eigenkapital

Sie wollen europäisch anlegen mit dem Ziel, einen langfristigen Vermögensaufbau auf der Basis einer stabilen Sachwertanlage zu erwirtschaften?

Dann setzen Sie auf Immobilien an guten Standorten wie Les Jardins des Orchidées, die sich auch vermieten lassen und damit zusätzlich eine profitable Nettorendite garantieren. Denn Trend- und Marktuntersuchungen bestätigen, dass der Ferien- und Freizeitmarkt auffallend wächst und insbesondere Top-Lagen wie die Côte d'Azur einen Wertzuwachs erleben werden. Nicht nur hier die Ferien zu verbringen lohnt sich, sondern auch hier zu investieren.
Ab 15% Eigenkapital können Sie eine ertragsstarke Immobilie zur Vermögensbildung und Altersvorsorge erwerben

Sichern Sie sich einen zusätzlichen Mietertrag, indem Sie Ihre Immobilie jährlich ein paar Monate gewerblich weitervermieten Bei der gewerblichen Vermietung Ihrer Immobilie erhalten Sie die Mehrwertsteuer (19,6%) zurückerstattet. Diese wird Ihnen als zusätzliches Eigenkapital beim Kauf des Objektes direkt angerechnet

All advantages on a view:

3. Section Les Jardins of the Orchidées: Domaine de la Pinède

1. The object “Domaine de la Pinède" Highlights - investment volumes approx.. CHF 13.0 million. - 22 Maisons of privées (floor space 78 m2 - 137 m2), optionally with pool, starting from euro 257.305 - all units have a garage - above average building quality - future-oriented building services - Klimatisation in all construction units - generous communal facilities (club house, pool, tennis places) - numerous sport and leisure-time facilities in the proximity - in the midst of a protected Pinienwaldes and a fantastic Orchideen - small utilization of building of the total area (approx. 3-4%) - possibility for the commercial letting

2. Security! Côte d.Azur - growth-strong property market (layer, layer, situation) - prosperierender letting market (tourism) - more than 20 years suburb experience, already over 800 units establishes. - final letting over experienced and renowned organizers

3. Yield with commercial letting! - 15 years general lease with extension options - 4.2 % rental per annum with Maisons of privées 11-22 - 3.0 % rental per annum with Maisons privées 1-10 - return flow of the French VAT. (19.6 %) with letting - taxfree yield in France by high depr. (15 years)

4. Service! - financing switching in CHF or euro - annuity repayment over 15/20 year - purchase completion German/French - object administration by SARL intertourism Holiday France - 5 months per year rent free private use

5. Financing possibilities! Financing in France (euro-basis) - financing running time: 15 years - interest connection: firmly - interest rate: 5,3 % with 100 % disbursement, 15 years firmly - repayment: complete repayment over 15 years - currency: Euro - lending: to 85 % of the list price (without VAT.) - advantages: Security by interest connection on total duration Financing in Switzerland (CHF basis) - financing running time: maximally 20 years - interest connection: variable - interest rate: 2,37 % with 100 % disbursement, 1 year firmly - repayment: complete repayment over 20 years - currency: Swiss Franconia - lending: to 80 % of the list price (without VAT.) - advantages: variable repayment also with special repayment

Alle Vorteile auf einen Blick:

3. Bauabschnitt Les Jardins des Orchidées: Domaine de la Pinède

1. Das Objekt “Domaine de la Pinède"Highlights - Investitionsvolumen ca. CHF 13,0 Mio. - 22 Maisons privées (Wohnfläche 78 m2 - 137 m2), optional mit Pool, ab Euro 257.305 - alle Einheiten verfügen über eine Garage - überdurchschnittliche Bauqualität - zukunftsorientierte Haustechnik - Klimatisation in allen Baueinheiten - grosszügige Gemeinschaftsanlagen (Clubhaus, Pool, Tennisplätze) - zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe inmitten eines geschützten Pinienwaldes und traumhaften Orchideen - geringe Bauausnutzung des Gesamtareals (ca. 3-4%) - Möglichkeit zur gewerblichen Vermietung

 2. Sicherheit!  Côte d‘Azur - wachstumsstarker Immobilienmarkt (Lage, Lage, Lage) - prosperierender Vermietungsmarkt (Tourismus) - Mehr als 20 Jahre Vor-Ort Erfahrung, bereits über 800 Einheiten errichtet. - Endvermietung über erfahrene und renommierte Veranstalter

3. Ertrag bei gewerblicher Vermietung! - 15 Jahre Generalmietvertrag mit Verlängerungsoptionen - 4,2 % Mietertrag p.a. bei Maisons privées 11-22 - 3,0 % Mietertrag p.a. bei Maisons privées 1-10 - Rückfluss der französischen MWSt. (19,6 %) bei Vermietung - Steuerfreier Ertrag in Frankreich durch hohe AfA (15 Jahre)

4. Service! - Finanzierungsvermittlung in CHF oder Euro - Annuitätentilgung über 15/20 Jahre - Kaufabwicklung Deutsch / Französisch - Objektverwaltung durch SARL Intertouristik Holiday France - 5 Monate pro Jahr mietfreie Eigennutzung

5. Finanzierungsmöglichkeiten! Finanzierung in Frankreich (Euro-Basis) - Finanzierungslaufzeit: 15 Jahre - Zinsbindung: fest Zinssatz: 5,3 % bei 100 % Auszahlung, 15 Jahre fest - Tilgung: vollständige Tilgung über 15 Jahre - Währung: Euro - Beleihung: bis 85 % des Listenpreises (ohne MWSt.) - Vorteile: Sicherheit durch Zinsbindung auf Gesamtlaufzeit. Finanzierung in der Schweiz (CHF-Basis) - Finanzierungslaufzeit: maximal 20 Jahre - Zinsbindung: variabel - Zinssatz: 2,37 % bei 100 % Auszahlung, 1 Jahr fest -  Tilgung: vollständige Tilgung über 20 Jahre - Währung: Schweizer Franken - Beleihung: bis 80 % des Listenpreises (ohne MWSt.) - Vorteile: variable Tilgung auch mit Sondertilgung

The choice of house types - Diese Haustypen stehen zur Auswahl

12+34

56

7+89

10+11+1213+14+15

1617 -22

The availability list (Euro)

LES JARDINES DES ORCHIDEES (1.und 2. Bauabschnitt - 1st and 2nd section):

Neu! Einzel-Villen mit Garten

und Pool auf Wunsch. Ab 15% Eigenkapital mit Touristikmietvertrag mit gesicherter Mietrendite

für die Mietperiode Mitte März bis Mitte September und Rückerstattung der frz. Mwst. von 19,6 %. Fertigstellung im Sommer 2003.

New! Detached Villas with own garden

and pool on request. Starting from 15% own capital with an tourism subletting treaty with the guaranteed rental income

for the season period mid of march to mid of september and refund of the french VAT from 19,6 %. Completion in summer 2003.

            Villa 1 - Typ A                     Villa 2, 3, 12, 13 - Typ A

Villa 8 (left)  - Typ C1

Villa 14, 15 - Typ C5                                                 Villa 16, 17 - Typ D1, D2

Villa 18, 19 - Typ D1,D3                                               Villa 20,21 - Typ E

 Hier ist die Verfügbarkeits/Preisliste dieser  neuen Villen

Click here to get the availability/price-list from this new single villas

Und hier können Sie sich die Pläne Ihres Villentyps ansehen.

 Click here to see the floorplans of your favourite type of villa.

Villa   1    2   3    8   10+11   12    13   14+15   16+17   18+19   20   21

Reservieren Sie jetzt Ihren Favoriten und lassen Sie sich ausführlich vor Ort beraten. Beim Erwerb einer dieser Villen erstatten wir Ihnen den Besichtigungs- und Beratungs-Flug nach Nizza.

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